El déficit habitacional de República Dominicana se situó en 696,598 viviendas en 2025, una reducción de 110,180 unidades frente a las 806,778 registradas en 2019, de acuerdo con las cifras presentadas este lunes por el presidente Luis Abinader durante LA Agenda Semanal.

Los datos oficiales separan el problema habitacional en dos componentes. El déficit cuantitativo, que mide principalmente la necesidad de nuevas unidades, pasó de 400,144 viviendas en 2019 a 317,747 en 2025. El déficit cualitativo, relacionado con viviendas existentes que presentan deficiencias, disminuyó de 406,634 a 378,875 durante el mismo período.

En términos relativos, el Gobierno sitúa el déficit total en 17.97 % para 2025, frente al 24.03 % registrado seis años antes. La diferencia equivale a una reducción de poco más de seis puntos porcentuales.

La presentación se produce en un momento de expansión de la actividad constructora. Abinader informó que el sector creció 7.9 % en agosto y atribuyó alrededor del 80 % de ese dinamismo a la inversión privada, frente a un 20 % correspondiente al sector público.

El crecimiento de la construcción es especialmente visible en el Gran Santo Domingo, donde continúan desarrollándose proyectos residenciales en corredores como las avenidas Ecológica, Hípica y Jacobo Majluta. Esa expansión, sin embargo, no resuelve por sí sola el problema de acceso a la vivienda: la disponibilidad de unidades, su precio, el financiamiento hipotecario y los ingresos de los hogares determinan qué proporción de la nueva oferta resulta realmente accesible.

Durante la misma presentación, el Gobierno informó que desde 2020 han sido intervenidas más de 64,000 viviendas mediante programas de reparación, reconstrucción y sustitución de techos. También reportó 173,540 títulos de propiedad entregados durante el período y otros 156,755 actualmente en distintas fases de regularización.

Las cifras permiten observar una reducción del déficit acumulado, aunque todavía dejan cerca de 700,000 viviendas dentro de alguna de las dos categorías de necesidad habitacional.